Estimation théorique
Avenue de Sainte Croix,64100 Bayonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Sainte Croix,64100-Bayonne indique un avis de valeur compris entre 432.000€ et 488.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.320€ et 4.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.543€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.543€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayonne (64102), comprenant 52569 habitants est de 11,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.186€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 17,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.794€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 432.000€ et 488.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.543€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.543€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bayonne (64102), comprenant 52569 habitants est de 11,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.186€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,84€, à 17,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 784€ et 1.794€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-19 | 1 | ALL D ARMANET | 5 | 92 | 0 | 383500€ | 4168€ |
2022-04-21 | 11 | ALL DE PASSENABE | 4 | 85 | 320 | 420000€ | 4941€ |
2023-01-24 | 9 | ALL DE PASSENABE | 4 | 85 | 310 | 204500€ | 2406€ |
2021-10-14 | 5 | ALL DE PASSENABE | 5 | 101 | 460 | 185000€ | 1832€ |
2019-09-18 | 1 | ALL DE PASSENABE | 4 | 103 | 559 | 340870€ | 3309€ |
2021-08-31 | 13 | RUE MARTICHOT | 4 | 106 | 0 | 460000€ | 4340€ |
2020-08-20 | 3 | RUE BECADINE | 5 | 170 | 906 | 540000€ | 3176€ |
2019-08-05 | 32 | AV HENRI DE NAVARRE | 4 | 88 | 850 | 320000€ | 3636€ |
2019-09-26 | 1 | RUE JEANNE PEYRE | 3 | 70 | 0 | 196409€ | 2806€ |
2019-09-26 | 11 | RUE JEANNE PEYRE | 4 | 84 | 0 | 196945€ | 2345€ |
2019-09-26 | 15 | RUE JEANNE PEYRE | 4 | 84 | 0 | 237759€ | 2830€ |
2019-09-26 | 3 | RUE JEANNE PEYRE | 3 | 70 | 0 | 197244€ | 2818€ |
2019-11-07 | 5 | RUE JEANNE PEYRE | 3 | 70 | 0 | 233925€ | 3342€ |
2019-09-26 | 7 | RUE JEANNE PEYRE | 4 | 84 | 0 | 233800€ | 2783€ |
2022-03-18 | 11 | RUE JEANNE PEYRE | 4 | 84 | 0 | 352000€ | 4190€ |
2022-06-15 | 15 | RUE JEANNE PEYRE | 4 | 84 | 0 | 372400€ | 4433€ |
2020-02-07 | 9 | RUE JEANNE PEYRE | 3 | 70 | 0 | 195800€ | 2797€ |
2022-03-02 | 9 | RUE JEANNE PEYRE | 1 | 70 | 0 | 360000€ | 5143€ |
2021-02-08 | 55 | RUE ALBERT THOMAS | 6 | 112 | 380 | 811440€ | 7245€ |
2020-02-20 | 42 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 86 | 107 | 287900€ | 3348€ |
2019-09-11 | 25 | RUE DE CHAR | 4 | 81 | 223 | 308449€ | 3808€ |
2022-10-19 | 33 | RUE DE CHAR | 4 | 86 | 220 | 355000€ | 4128€ |
2021-07-08 | 9 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 83 | 247 | 560800€ | 6757€ |
2019-11-26 | 8 | CHE DU MOULIN DE HABAS | 6 | 104 | 0 | 21820€ | 210€ |
2022-04-14 | 80 | AV HENRI DE NAVARRE | 5 | 98 | 0 | 208000€ | 2122€ |
2022-04-14 | 80 | AV HENRI DE NAVARRE | 5 | 98 | 0 | 293000€ | 2990€ |
2020-02-18 | 15 | RUE VIONNOIS | 5 | 105 | 0 | 392200€ | 3735€ |
2022-08-09 | 3 | RUE VIONNOIS | 5 | 104 | 0 | 340000€ | 3269€ |
2022-11-18 | 38 | RUE DE CHAR | 5 | 96 | 0 | 368039€ | 3834€ |
2023-06-26 | 57 | RUE DE CHAR | 4 | 81 | 0 | 325354€ | 4017€ |
2021-10-27 | 59 | RUE DE CHAR | 4 | 81 | 0 | 325450€ | 4018€ |
2022-06-16 | 11 | RUE RENE CUZACQ | 6 | 137 | 753 | 595122€ | 4344€ |
2019-11-18 | 52 | RUE DE CHAR | 4 | 51 | 562 | 170000€ | 3333€ |
2019-10-14 | 82 | AV HENRI DE NAVARRE | 4 | 90 | 1133 | 319520€ | 3550€ |
2020-08-10 | 1 | AV DE RASPURE | 5 | 80 | 0 | 258000€ | 3225€ |
2019-05-13 | 1 | AV DE ROSSI | 5 | 80 | 0 | 239545€ | 2994€ |
2021-08-05 | 1 | AV DE ROSSI | 5 | 80 | 0 | 291015€ | 3638€ |
2022-04-28 | 10 | AV DE ROSSI | 5 | 83 | 0 | 84000€ | 1012€ |
2022-10-18 | 3 | AV DE ROSSI | 5 | 80 | 0 | 345000€ | 4313€ |
2019-08-05 | 6 | AV DE ROSSI | 5 | 80 | 0 | 250000€ | 3125€ |
2022-05-25 | 9 | AV ARRIBE LABOURD | 6 | 97 | 0 | 380000€ | 3918€ |
2022-09-15 | 3 | CHE DE ST ETIENNE | 5 | 125 | 595 | 887550€ | 7100€ |
2020-12-14 | 2 | ALL BERNAL | 2 | 40 | 0 | 130000€ | 3250€ |
2019-06-14 | 46 | ALL BERNAL | 4 | 83 | 0 | 190000€ | 2289€ |
2022-01-21 | 22 | ALL BERNAL | 3 | 64 | 0 | 285752€ | 4465€ |
2023-04-24 | 18 | IMP BERGERET | 3 | 52 | 477 | 215000€ | 4135€ |
2022-04-06 | 5 | IMP DU GRAND BASQUE | 5 | 80 | 598 | 500000€ | 6250€ |
2021-11-02 | 3 | ALL BERNAL | 4 | 100 | 323 | 500000€ | 5000€ |
2021-08-17 | 17 | RUE D ARROUSETS | 4 | 107 | 678 | 435000€ | 4065€ |
2019-11-06 | 18 | AV DU 14 AVRIL 1814 | 5 | 60 | 300 | 422000€ | 7033€ |
2021-09-29 | 2 | RUE RENE CUZACQ | 3 | 87 | 280 | 301000€ | 3460€ |
2022-02-25 | 51 | RUE DANIEL ARGOTE | 4 | 96 | 368 | 320000€ | 3333€ |
2023-01-03 | 15 | CITE FURTADO | 4 | 80 | 86 | 270000€ | 3375€ |
2021-09-13 | 6 | ALL DE LA BRASSERIE | 5 | 100 | 386 | 390000€ | 3900€ |
2022-04-11 | 10 | AV DES PRES | 5 | 70 | 152 | 395000€ | 5643€ |
2023-05-16 | 18 | RUE GLEIZE | 4 | 103 | 326 | 423750€ | 4114€ |
2019-07-04 | 28 | RUE DE L ADOUR | 4 | 104 | 208 | 386940€ | 3721€ |
2022-10-03 | 9 | CHE DU GRAND BASQUE | 6 | 117 | 0 | 600000€ | 5128€ |
2021-03-23 | 45 | RUE DANIEL ARGOTE | 3 | 49 | 51 | 40000€ | 816€ |
2022-12-09 | 33 | RUE DANIEL ARGOTE | 4 | 100 | 128 | 595000€ | 5950€ |
2019-08-09 | 6 | CITE FURTADO | 7 | 163 | 180 | 407000€ | 2497€ |
2021-12-17 | 4 | ALL DE PEYRAS | 5 | 139 | 502 | 619200€ | 4455€ |
2022-07-12 | 11 | CHE DU GRAND BASQUE | 4 | 93 | 0 | 644750€ | 6933€ |
2022-10-27 | 33 | RUE D ARROUSETS | 7 | 140 | 389 | 268500€ | 1918€ |
2021-04-30 | 12 | RUE DE L ADOUR | 2 | 42 | 127 | 160000€ | 3810€ |
2021-09-28 | 10 | RUE DE L ADOUR | 8 | 134 | 299 | 570000€ | 4254€ |
2019-09-11 | 5 | ALL DE PROUILLATA | 5 | 107 | 155 | 368000€ | 3439€ |
2023-03-15 | 5 | ALL DE PROUILLATA | 5 | 107 | 155 | 371900€ | 3476€ |
2019-07-24 | 22 | RUE GAL BOURBAKI | 3 | 90 | 419 | 393200€ | 4369€ |
2022-09-06 | 22 | RUE GAL BOURBAKI | 3 | 90 | 419 | 695000€ | 7722€ |
2020-10-16 | 12 | RUE SUZANNE GARANX | 5 | 136 | 977 | 460000€ | 3382€ |
2021-04-07 | 47 | RUE D ARROUSETS | 4 | 80 | 0 | 316000€ | 3950€ |
2020-05-13 | 43 | RUE D ARROUSETS | 4 | 70 | 711 | 355000€ | 5071€ |
2020-04-20 | 4 | CHE DE FORTUNE | 4 | 113 | 738 | 450000€ | 3982€ |
2020-03-18 | 13 | ALL DE PEYRAS | 4 | 104 | 732 | 284000€ | 2731€ |
2019-06-11 | 9 | ALL DE PEYRAS | 5 | 120 | 720 | 400000€ | 3333€ |
2022-04-26 | 16 | ALL DE TAUZIN | 5 | 147 | 1086 | 655100€ | 4456€ |
2023-06-30 | 2 | ALL DES BRUYERES | 4 | 97 | 962 | 727272€ | 7498€ |
2021-10-19 | 12 | ALL DE TAUZIN | 6 | 130 | 623 | 612800€ | 4714€ |
2019-12-30 | 5 | RUE VASSEROT | 4 | 100 | 130 | 443000€ | 4430€ |
2023-02-28 | 106 | RUE MAUBEC | 3 | 51 | 0 | 430000€ | 8431€ |
2021-08-20 | 9 | CITE MADIM | 4 | 102 | 551 | 50000€ | 490€ |
2020-11-23 | 12 | RUE GAL BOURBAKI | 5 | 72 | 93 | 220000€ | 3056€ |
2020-09-14 | 27 | RUE BENOIT SOURIGUES | 3 | 103 | 126 | 428000€ | 4155€ |
2022-07-06 | 27 | RUE BENOIT SOURIGUES | 3 | 103 | 126 | 539800€ | 5241€ |
2020-08-27 | 10 | RUE GAL BOURBAKI | 6 | 106 | 91 | 544139€ | 5133€ |
2023-06-06 | 19 | CITE MADIM | 6 | 120 | 433 | 687578€ | 5730€ |
2022-04-06 | 27 | RUE GAL BOURBAKI | 5 | 110 | 170 | 622100€ | 5655€ |
2019-07-12 | 94 | RUE MAUBEC | 4 | 75 | 208 | 430000€ | 5733€ |
2022-11-03 | 8 | ALL DU PETIT HARGOUS | 4 | 94 | 349 | 455659€ | 4847€ |
2022-08-31 | 7 | ALL FONTAINE DE CROUTS | 4 | 93 | 461 | 535000€ | 5753€ |
2022-07-29 | 116 | RUE MAUBEC | 5 | 130 | 730 | 1500000€ | 11538€ |
2021-06-23 | 3 | ALL FONTAINE DE CROUTS | 4 | 104 | 57 | 507000€ | 4875€ |
2023-01-24 | 74 | RUE MAUBEC | 3 | 48 | 145 | 216200€ | 4504€ |
2021-06-30 | 118 | RUE MAUBEC | 4 | 144 | 890 | 1600000€ | 11111€ |
2023-03-31 | 33 | CHE DE TROUILLET | 4 | 91 | 1313 | 740000€ | 8132€ |
2023-03-28 | 38 | RUE CHARLES FLOQUET | 4 | 89 | 106 | 572950€ | 6438€ |
2020-03-12 | 2 | CHE D ESTEBOT | 7 | 130 | 1082 | 1145000€ | 8808€ |
2023-02-17 | 36 | RUE CHARLES FLOQUET | 4 | 119 | 0 | 487300€ | 4095€ |
2022-08-03 | 122 | RUE MAUBEC | 5 | 113 | 110 | 469200€ | 4152€ |
2020-06-05 | 14 | RUE CHARLES FLOQUET | 3 | 87 | 60 | 390000€ | 4483€ |
2021-04-10 | 41 | AV CAMAYOU | 3 | 94 | 491 | 410000€ | 4362€ |
2022-09-28 | 35 | ALL DE MONTPLAISIR | 3 | 71 | 179 | 380000€ | 5352€ |
2020-04-22 | 21 | RUE JOSEPH LATXAGUE | 3 | 72 | 581 | 295000€ | 4097€ |
2020-12-17 | 16 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 80 | 73 | 410000€ | 5125€ |
2019-09-19 | 33 | ALL DE MONTPLAISIR | 4 | 88 | 177 | 285000€ | 3239€ |
2021-12-30 | 16 | CHE DE FORTUNE | 11 | 331 | 1390 | 1100000€ | 3323€ |
2022-08-19 | 24 | ALL DE MONTPLAISIR | 5 | 113 | 177 | 525000€ | 4646€ |
2020-12-17 | 29 | ALL DE MONTPLAISIR | 3 | 67 | 179 | 245000€ | 3657€ |
2021-10-08 | 20 | ALL DE MONTPLAISIR | 4 | 88 | 176 | 380000€ | 4318€ |
2020-03-27 | 10 | CHE D ESTEBOT | 5 | 102 | 640 | 450000€ | 4412€ |
2021-05-19 | 25 | ALL DE MONTPLAISIR | 3 | 71 | 175 | 260000€ | 3662€ |
2022-06-30 | 134 | RUE MAUBEC | 5 | 109 | 320 | 550000€ | 5046€ |
2020-03-27 | 10 | CHE D ESTEBOT | 4 | 106 | 700 | 405000€ | 3821€ |
2022-02-25 | 33 | QUAI AMIRAL BERGERET | 6 | 185 | 286 | 1100000€ | 5946€ |
2021-09-28 | 2 | RUE DE LA GABARRE | 4 | 130 | 495 | 500000€ | 3846€ |
2021-04-27 | 6 | ANCIEN CHEMIN DE LOUNG | 6 | 131 | 1007 | 425000€ | 3244€ |
2022-11-07 | 115 | RUE MAUBEC | 5 | 80 | 440 | 500000€ | 6250€ |
2022-11-07 | 117 | RUE MAUBEC | 6 | 165 | 286 | 450000€ | 2727€ |
2022-11-07 | 119 | RUE MAUBEC | 4 | 90 | 255 | 700000€ | 7778€ |
2021-03-31 | 14 | ALL DE MONTPLAISIR | 4 | 88 | 170 | 279500€ | 3176€ |
2019-06-28 | 12 | ALL DE MONTPLAISIR | 6 | 112 | 182 | 307000€ | 2741€ |
2020-03-11 | 20 | AV CAMAYOU | 4 | 93 | 685 | 380000€ | 4086€ |
2022-11-07 | 121 | RUE MAUBEC | 5 | 117 | 420 | 950000€ | 8120€ |
2021-09-01 | 9 | ALL DE CONSTANTIN | 4 | 87 | 0 | 360000€ | 4138€ |
2021-05-19 | 5 | CHE DE LAHARIE | 5 | 133 | 1045 | 600000€ | 4511€ |
2022-07-07 | 4 | RUE ST FREDERIC | 4 | 75 | 636 | 380400€ | 5072€ |
2021-07-20 | 7 | AV CAMAYOU | 4 | 70 | 528 | 488000€ | 6971€ |
2019-11-28 | 2 | RUE DE CODRY | 4 | 63 | 432 | 290000€ | 4603€ |
2023-03-02 | 2 | RUE DE CODRY | 4 | 63 | 432 | 560724€ | 8900€ |
2022-02-28 | 44 | CHE DE SANGUINAT | 2 | 60 | 683 | 250000€ | 4167€ |
2021-02-05 | 5 | AV CAMAYOU | 4 | 84 | 410 | 420000€ | 5000€ |
2021-03-23 | 21 | AV LOUIS DE FOIX | 8 | 110 | 825 | 560000€ | 5091€ |
2019-08-05 | 10 | RUE DE GASSANNE | 7 | 170 | 560 | 460000€ | 2706€ |
2022-06-14 | 10 | RUE DE CODRY | 7 | 174 | 523 | 740000€ | 4253€ |
2019-12-06 | 15 | RUE DES PADOUANS | 4 | 90 | 312 | 290320€ | 3226€ |
2021-09-17 | 34 | CHE DE SANGUINAT | 4 | 93 | 0 | 401000€ | 4312€ |
2021-03-01 | 36 | CHE DE SANGUINAT | 3 | 71 | 0 | 280000€ | 3944€ |
2020-11-30 | 38 | CHE DE SANGUINAT | 3 | 71 | 0 | 199500€ | 2810€ |
2019-10-04 | 20 | AV BENJAMIN GOMEZ | 2 | 80 | 623 | 247500€ | 3094€ |
2019-11-04 | 80 | RUE D ARROUSETS | 6 | 80 | 569 | 285500€ | 3569€ |
2022-07-18 | 26 | CHE DE FORTUNE | 5 | 200 | 825 | 948470€ | 4742€ |
2022-03-17 | 35 | CHE DE HARGOUS | 4 | 88 | 434 | 255000€ | 2898€ |
2023-01-23 | 34 | AV LOUIS DE FOIX | 4 | 120 | 439 | 576200€ | 4802€ |
2020-09-23 | 32 | CHE DE FORTUNE | 8 | 175 | 1450 | 800000€ | 4571€ |
2022-12-28 | 44 | ALL DE HARRIET | 5 | 90 | 320 | 454450€ | 5049€ |
2020-12-11 | 82 | RUE D ARROUSETS | 6 | 180 | 1373 | 600000€ | 3333€ |
2022-07-11 | 20 | CHE D ESTEBOT | 5 | 141 | 1480 | 1230320€ | 8726€ |
2023-02-07 | 42 | ALL DE HARRIET | 5 | 90 | 320 | 410666€ | 4563€ |
2021-06-29 | 9 | RUE DES PADOUANS | 4 | 112 | 600 | 480000€ | 4286€ |